深圳楼市被“激活”,深圳新房产

吃瓜网站&吃瓜事件：

1、激活楼市活力,多地调整二手房参考价政策
2、2015深圳楼市十大事件:除了涨还有啥?
3、深圳二手房成交价-24年1月下

激活 楼市活力,多地调整二手房参考价政策

自去年2月深圳施行二手房参考价以来，全国多地陆续推行，不过，近期多个城市对二手房参考价或指导价进行调整。根据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示，目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。

业内人士认为，二手[文]房指导价政策松绑，[章]更大的意义在于向市[来]场传递了激活二手房[自]流动性的信号，从而[Z]带动更多城市市场预[B]期以及置业信心的修[L]复，一定程度上成为[O]二手房市场复苏的助[G]推剂。预计未来一段[文]时间内，二手房市场[章]仍将保持较为强劲的[来]复苏势头，核心城市[自]二手房市场或将先于[Z]新房转暖。

参考价政策的实施，[B]可以有效地规范二手[L]房市场，防止过度涨[O]价和虚假宣传。一方[G]面，参考价政策可以[文]将房屋的价格进行统[章]一，方便买家和卖家[来]合理定价，防止价格[自]虚高或虚低。另一方[Z]面，参考价政策可以[B]借助政府的公信力，[L]提高二手房交易市场[O]的透明度和公正性，[G]让交易更加公平合理[文]，得到买家和卖家的[章]认可。

为激活当地换房需求[来]，并带动整体楼市活[自]跃度提升，今年3月[Z]1日晚间，郑州市政[B]府办公厅发布《关于[L]促进房地产业良性循[O]环和健康发展的通知[G]》，其中明确“对拥[文]有一套住房并已结清[章]相应购房贷款的家庭[来]，为改善居住条件再[自]次申请贷款购买普通[Z]商品住房，银行执行[B]首套房贷款政策”。[L]

值得一提的是，近期多个热点二线城市也跟进优化调整楼市政策，且多涉及限购、限售等方面，购房限制性措施正逐步取消。以杭州为例，5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确优化二手住房交易政策。

2015深圳楼市十大事件:除了涨还有啥?

月19日，深圳的一名二手房业主因反价毁约成被告，新政后深圳首例强制交易案开庭。点评：诚信还是要讲的，毕竟房子可以再卖过，信誉可是回不来了，还可能因毁约被告上法庭，得不偿失。日光盘推出即售罄的事在深圳楼市里屡见不鲜，日光盘成为楼市热销的代名词。

月的深圳楼市呈现量[O]价齐升的局面。根据[G]深圳中原研究中心监[文]测，6月一手住宅成[章]交7494套，环比[来]增加27%。在二手[自]房价格快速飙升的带[Z]动下，新房均价也出[B]现一轮快速的上涨，[L]6月新房均价再涨8[O]%，达30713元[G]/平方米，创下历史[文]新高。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。2015年，深圳人创造了一个个令其他城市望尘莫及的楼市纪录，均价过4万/平方米问鼎全国、半年涨价40%、万人抢房、开盘销售60亿……更可怕的是，这群深圳人还把战场延伸到了中山、东莞，疯狂抢房。

安静地“梳理”之后[章]，有一件事情印象比[来]较深刻，那就是在我[自]临近四十不惑之时，[Z]背了10年的“房债[B]”终于还清了，用现[L]在很流行的话来说叫[O]做“房奴”翻身解放[G]了，但这件事情也仅[文]仅是2015年我和[章]房子“连续剧”中的[来]一集。

使得深圳楼市在短期[自]内陷入疯狂，一时间[Z]“房价暴涨、业主提[B]价、日光盘再现”等[L]新闻屡见报端。“3[O]30”新政策出台不[G]到3个月，深圳一些[文]重点区域二手房价格[章]涨幅已经超过50%[来]。是什么促成了此轮[自]深圳楼市的疯涨行情[Z]？业内分析认为，首[B]先是需求暴增。

年楼市波澜再起，深圳楼价继续狂飙突进并带动东莞等周边地区一起飙升。而广州楼价在一线城市中仍然保持惯有的温和态势。中央已经为2016年房价定调——适度降低，并强调“去库存”。2016年，楼价何去何从，牵动着老百姓的心。

深圳二手房成交价-24年1月下

1、一月的深圳二手房市场，延续了年底的活跃态势，尽管市场温度有所冷却，但以价换量的现象依然显著。买房者的心态愈发理性，他们或是选择等待优质房源，或是选择在市场低迷期寻找机会。

2、与此同时，随着[L]业主在价格上的让步[O]，二手房市场逐渐变[G]得便宜，成交量也逐[文]渐上升。1月的前2[章]4天，深圳二手房成[来]交量达到2905套[自]，是新房市场的近两[Z]倍。03 回顾2023年，全[B]国楼市遭遇了巨大的[L]挑战，深圳作为一线[O]城市也未能幸免。在[G]市场低迷的背景下，[文]购房者们纷纷寻求机[章]会。