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首套房贷利率累计下调140个BP首套房贷利率调整
融360最新发布的房贷利率报告显示，2022年11月，全国首套房贷款平均利率为17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。
个百分点。140个[文]bp是4个百分点。[章]首套房贷利率累计下[来]调140个基点，全[自]国“最低价”降至7[Z]%，这对刚需并不是[B]一件坏事，前提是现[L]在环境下认为买房是[O]自己的刚需。
今年以来，5年期以[G]上LPR已经下调3[文]次，累计下降35个[章]基点，首套房贷利率[来]下限降至1%，二套[自]房贷利率下限为9%[Z]。新发放首套个人住[B]房贷款利率不得低于[L]相应期限LPR（按[O]10月20日5年期[G]以上LPR为3%）[文]；二套个人住房贷款[章]利率不得低于相应期[来]限LPR加60个基[自]点（按10月20日[Z]5年期以上LPR计[B]算为9%）。
三次下调、两次宽松[L]首套房贷利率跌破4[O]% 中新经纬14日上午[G]独家从工商银行、农[文]业银行、中国银行、[章]建设银行位于天津市[来]的营业网点处获悉，[自]天津市首套商业性个[Z]人住房贷款利率再度[B]下调，最低由“LP[L]R-20个基点”下[O]调至“LPR-40[G]个基点”，即首套房[文]商贷利率降至最低9[章]%。
如果是刚需房，笔者认为，在最需要的时候买是最合适的！因为无论高价低价，总是要买的，但是如果能遇到政策好的时候，真的太好运气了！比如买房落户，买房结婚，情感需求等，都是一种刚需！笔者觉得现在就是一个很好的刚需房上车的时候！从2021年开始，房地产的供需关系就开始有了变化。
首套商业贷款利率是多少2021
年建行首套房贷款利率是多少2021年2月20日最新公布的LPR，5年期的LPR为65%，而该利率已有10个月未发生过变化。因此在过去的几个月里，首套房的贷款利率不会低于65%（以最新变化为准），后续一般是加60个基点，贷款利率在25%左右。
招商银行：五年期首[来]套：39%，五年期[自]二套：64%。中国[Z]邮政储蓄银行：五年[B]期首套：39%，五[L]年期二套：635%[O]。中原银行：五年期[G]首套：39%，五年[文]期二套：025%。[章]交通银行：五年期首[来]套：98%，五年期[自]二套：22%。郑州[Z]首套房利率 郑州的房贷利率，首[B]套房新房是39%。[L]
年商业银行首套房贷[O]款利率如下：贷款的[G]期限在1-5年（包[文]含5年），那么首套[章]房贷款利率一般在7[来]5%-715%之间[自]。贷款的期限在5年[Z]以上，那么首套房贷[B]款利率一般在9%-[L]37%之间。公积金[O]贷款。
贷款期限5年以上商[G]业贷款基准利率是9[文]0％，受限购限贷政[章]策的影响，各地银行[来]对首套房贷款利率调[自]整力度不同。全国首[Z]套房平均利率为5．[B]38％，利率普遍上[L]浮5％－20％。二[O]套房贷款利率普遍上[G]浮10％－30％。[文]
一至五年（含五年）[章]的贷款利率为75%[来]；五年以上的贷款利[自]率为9%。公积金贷[Z]款。五年以下（含五[B]年）的贷款利率为7[L]5%；五年以上的贷[O]款利率为25%。
根据壳牌数据研究所的最新数据，2021年9月，杭州、南京、深圳的住房贷款利率相继上调。其中，9月初，9月初，天津多家国有银行和股份制银行集体上调首套房商业贷款利率5至15个BP，即上调至5%或1%。杭州、南京、深圳等城市首套房贷甚至超过6%。除了首套房贷利率上调，很多地方的公积金贷款利率也上调了。
至少38城可放宽首套房贷利率下限,已有近30城商贷利率降至4%以下_百度...
根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。
据记者不完全统计，[G]在前述30余城中，[文]至少有14城围绕提[章]高公积金贷款额度或[来]降低首付比例，出台[自]了相关房地产支持政[Z]策。另外，河北省、[B]山东省、山西省、湖[L]南省的多个城市在4[O]月份陆续下调房贷利[G]率。
据中指研究院最新数[文]据，当前石家庄、温[章]州等在内的80余城[来]，已调整首套商贷首[自]付比例至20%；武[Z]汉、贵阳等20余城[B]，已将首套房贷利率[L]降至4%以下。
中新经纬10月14日电(薛宇飞)近段时间以来，全国已有多个城市下调个人住房贷款利率，既包括商业性个人住房贷款，也有公积金贷款，其中，多地首套房商贷利率降至4%以下，创下近几年的历史低位。房贷利率走低，对购房人无疑是利好，据业内人士分析，一些城市的商贷利率可能会降至6%-7%左右的水平。
若使用商业贷款的话[O]，首套房首付比例为[G]30%，二套房首付[文]比例为60%，贷款[章]利率按基准利率的1[来]倍执行。 北京首套房首付比例[自]2022 北京地区越来越多的[Z]银行将首套房贷款利[B]率从基准利率上浮1[L]0%下调到上浮5%[O]，审批和放款速度也[G]有所加快，二套房贷[文]款利率仍维持基准利[章]率上浮20%，同时[来]限购上也有新的变化[自]。
从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。另外，11月重点监测的42个一二线城市中，27个城市的主流房贷利率执行全国下限水平，广州、成都和乌鲁木齐的主流房贷利率执行首套3%，二套9%。
