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- 1、多地下调公积金贷款利率,稳楼市政策全方位深化
- 2、首个降首付政策来了!这座城市17条措施稳楼市
- 3、下调公积金贷款利率!多地官宣
- 4、又有多地调整公积金贷款政策…央行曾连续表态!
- 5、24小时内支持购房政策三箭齐发,“银十”楼市会怎么走?
- 6、9月1日公积金二套房首付比例降至20%
多地下调公积金贷款利率,稳楼市政策全方位深化
按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。
此前，中国人民银行[文]决定自2023年1[章]0月1日起，下调首[来]套个人住房公积金贷[自]款利率0.15个百[Z]分点，并将5年以下[B](含5年)和5年以[L]上利率分别调整为6[O]%和1%。第二套个[G]人住房公积金贷款利[文]率政策不变，即5年[章]以下(含5年)和5[来]年以上利率分别不低[自]于025%和575[Z]%。
第二套个人住房公积[B]金贷款利率政策保持[L]不变，即5年以下([O]含5年)和5年以上[G]利率分别不低于02[文]5%和575%。杭[章]州住房公积金管理中[来]心表示，2022年[自]10月1日(含)以[Z]后发放的首套个人住[B]房公积金贷款，按调[L]整后的新利率执行；[O]2022年10月1[G]日前已发放未到期的[文]首套个人住房公积金[章]贷款，自2023年[来]1月1日起，按调整[自]后的新利率执行。
此前，中国人民银行[Z]决定自2022年1[B]0月1日起，下调首[L]套个人住房公积金贷[O]款利率0.15个百[G]分点，5年以下（含[文]5年）和5年以上利[章]率分别调整为6%和[来]1%。第二套个人住[自]房公积金贷款利率政[Z]策保持不变，即5年[B]以下（含5年）和5[L]年以上利率分别不低[O]于025%和575[G]%。
近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金使用政策。其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
首个降首付政策来了!这座城市17条措施稳楼市
对于首付比例从30%下调为20%这一政策，严跃进指出，这体现了对于首套购房的支持。实际上首付比例政策的调整，是很强的“暖楼市”政策。类似首付比例下调，能够很好地刺激购房需求。预计3月份开始，类似政策效应会逐渐释放，购房交易行情有望改善，其具有非常好的去库存和稳楼市的导向。
在经过河南省政府约[文]谈驻马店市人民政府[章]主要负责同志，坚持[来]“房住不炒”，落实[自]主体责任之后，河南[Z]省驻马店发布的17[B]项稳楼市政策已从官[L]网撤下，目前该市房[O]地产政策按原政策执[G]行。
在住房公积金方面，[文]“衡十七条”提及，[章]要加快按揭楼盘贷款[来]发放进度，开发项目[自]取得商品房预售许可[Z]证的，房屋形象进度[B]达到1/5的，预抵[L]押到位后，即可发放[O]个人住房公积金贷款[G]。调整公积金使用政[文]策。
当时驻马店出台17条稳定楼市政策，其中提出降低居民首付比例，首套房贷款最低首付比例由30%降至20%，成为当年首个宣布降低首套房首付比例的城市。然而，7天后，河南省人民政府网站发布消息，省政府约谈驻马店市人民政府主要负责同志，坚持“待而不炒”，落实主体责任。
下调公积金贷款利率!多地官宣
住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》法律分析：现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。
月8日，“杭州住房[章]公积金管理中心”官[来]微发布通知，下调首[自]套个人住房公积金贷[Z]款利率。 根据中国人民银行决[B]定，自2022年1[L]0月1日起，下调首[O]套个人住房公积金贷[G]款利率0.15个百[文]分点，5年以下(含[章]5年)和5年以上利[来]率分别调整为6%和[自]1%。
年10月1日起，下[Z]调首套个人住房公积[B]金贷款利率0.15[L]个百分点，5年以下[O]（含5年）、5年以[G]上利率分别调整为6[文]%和1%。多地积极[章]落实 10月10日，中国[来]证券报记者致电12[自]329北京住房公积[Z]金热线获悉，当前，[B]北京市管首套房住房[L]公积金贷款已执行5[O]年以下（含5年）6[G]%的利率、5年以上[文]1%的利率。
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变和5年以上利率分别不低于025%和575%。
又有多地调整公积金贷款政策…央行曾连续表态!
1、月18日，江苏省盐城市调整住房公积金贷款政策。其中，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。同时，盐城还恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策。
2、近日，北海、四[章]川自贡等地发布公积[来]金贷款新政，明确放[自]宽公积金贷款要求。[Z]中国证券报记者调研[B]发现，2022年以[L]来，购房商业贷款发[O]放速度相比2021[G]年下半年明显提升。[文]
3、同时，调整房屋[章]套数认定标准。职工[来]家庭名下无公积金贷[自]款记录且在本市范围[Z]内无自住住房的，执[B]行首套房公积金贷款[L]政策。
4、在降低贷款比例[O]方面，近日福建省南[G]平市发文调整住房公[文]积金部分使用政策。[章]政策明确，取消购房[来]办理住房公积金贷款[自]夫妻双方个人账户应[Z]保留最近12个月归[B]集额的规定。购买新[L]建普通商品住房第二[O]次使用住房公积金个[G]人住房贷款首付比例[文]由40%下调为30[章]%。
5、“商转公”贷款放宽，商业银行贷款在2024年3月1日前可转换为公积金贷款，房产抵押担保条件更加灵活。贷款额度调整也备受关注，从2月1日起，个人住房贷款倍数提升至30倍，具体计算公式有所更新，为购房者提供了更大的贷款空间。
24小时内支持购房政策三箭齐发,“银十”楼市会怎么走?
1、在支持改善性需求方面，9月30日下午，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，《公告》显示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2、金九银十，市场会以保交楼为主，部分地区市场活跃度可能会有所提升。在现阶段楼市遇冷状况下，消费者对于楼市购买欲望本就不强烈，再加上烂尾楼风波影响，市场活跃度进一步降低。各地政府出台的各类鼓励购房政策，对于缓解房地产市场僵局有一定帮助。
3、诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上来看，“一人购房全家帮”政策调整分别从帮还贷、帮提取公积金付首付以及提取亲属公积金用于支付购房款等方面展开，这进一步体现了政策调整的灵活性和形式的多样性，同时也呼应支持居民合理住房需求的政策导向。
9月1日公积金二套房首付比例降至20%
1、月1日公积金二套房首付比例降至20 8月31日，住房和城乡建设部、财政部与中国，调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房首付款比例降至20%，新行。
2、贵阳市公积金二[来]套房贷首付比例降至[自]20%9月1日起，[Z]贵阳市对拥有1套住[B]房并已结清相应购房[L]贷款的居民家庭，为[O]改善居住条件再次申[G]请住房公积金委托贷[文]款购买住房的，最低[章]首付款比例由30%[来]降至20%。
3、住建部、财政部[自]、央行发通知，对拥[Z]有1套住房并已结清[B]相应购房贷款的居民[L]家庭，为改善居住条[O]件再次申请住房公积[G]金委托贷款购买住房[文]的，最低首付款比例[章]由30%降低至20[来]%。北京、上海、广[自]州、深圳可在国家统[Z]一政策基础上，结合[B]本地实际，自主决定[L]申请住房公积金委托[O]贷款购买第二套住房[G]的最低首付款比例。[文]
4、法律主观：20[章]15年9月1日起开[来]始实施新的 住房公积金 政策，对 二套房 公积金贷款 买房 降低首付款比例。住[自]建部、财政部、央行[Z]发出通知，对拥有1[B]套住房并已结清相应[L]购房 贷款 的居民家庭，为改善[O]居住条件再次申请住[G]房公积金委托贷款购[文]买住房的，最低首付[章]款比例由30%降低[来]至20%。
5、这是继央行降准降息，带动多地下调住房公积金存贷款利率，以及放松外资投资我国房地产后，8月出台的又一楼市利好政策。
