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- 1、什么是套内面积
什么是套内面积
套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况：未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。
套内面积是房屋内部[文]使用空间的面积，计[章]算方式包括套内使用[来]面积、阳台面积和墙[自]体面积的总和。公式[Z]为：套内建筑面积=[B]套内使用面积+阳台[L]面积+墙体面积。此[O]概念明确了房屋内部[G]实际使用空间的大小[文]，对于评估房屋价值[章]具有重要意义。建筑[来]面积则包含了套内面[自]积，还加上了分摊的[Z]公用部位面积。
套内面积就有叫使用面积，从字面意思可以理解为户主真正所使用的面积，计算公式不同：可售面积等于套内建筑面积加分摊面积，套内面积等于使用面积加墙体面积加阳台面积。
套内面积，通常称为套内建筑面积，是由三个部分组成的：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。 套内使用面积指的是房子地面铺上砖之后，砖的总面积，这个面积不包括墙体和柱子所占的空间。 套内墙体面积包括套内各房间的隔墙面积以及整套房屋轴线内侧的半墙面积。
套内建筑面积是指不[B]包括公共分摊面积的[L]房屋内部建筑空间面[O]积，该面积包括室内[G]墙壁。 飘窗通常不计算在内[文]。 封闭式的阳台会被计[章]入套内面积。 对于非封闭式的阳台[来]，只计算其垂直投影[自]面积的一半。 外墙面积的计算方式[Z]是，从室外地面至屋[B]檐的高度，扣除窗户[L]开口的面积。
套内面积，又称套内建筑面积，是根据房产测量规范以及各省测绘细则所定义的。它等于套内使用面积加上套内墙体面积以及阳台面积。 套内使用面积指的是房子地面完全铺设材料后，材料的总面积。 套内墙体面积则包括套内各房间隔墙的面积以及整套房屋轴线内侧半墙的面积。
