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- 1、央行银保监会下调商业性房贷利率购房利息支出将减少
- 2、2023年9月25日起,我们的存量首套住房商业性个人住房贷款利率最低
- 3、事关首套房贷!央行、银保监会最新通知,如何解读?
- 4、24小时内支持购房政策三箭齐发,“银十”楼市会怎么走?
- 5、9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
- 6、央行官宣下调首套房贷款利率
央行银保监会下调商业性房贷利率购房利息支出将减少
1、月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
2、月15日，央行[文]、银监会发布《关于[章]调整差别化住房信贷[来]政策有关问题的通知[自]》(以下简称《通知[Z]》)，明确对使用贷[B]款购买普通自住房的[L]居民家庭，首套商业[O]性个人住房贷款利率[G]下限调整为不低于相[文]应期限贷款市场报价[章]利率减20个基点，[来]第二套商业性个人住[自]房贷款利率政策下限[Z]按现行规定执行。
3、月15日，在多[B]项利好政策支持下，[L]央行、银监会又祭出[O]“大招”：首套商业[G]性个人住房贷款利率[文]下限调整为不低于相[章]应期限贷款市场报价[来]利率减20个基点。[自]以最新的4月5年期[Z]以上LPR为参考，[B]最低房贷利率由6%[L]下调至4%。
4、根据本金50万元、借款30年、等额本息等额的计算，首套买房人每月的房贷利率为6%，月供25622元。如果按照4%的最低利率计算，每月还会减少542元，贷款总额会减少5万元。
2023年9月25日起,我们的存量首套住房商业性个人住房贷款利率最低
1、中国人民银行、国家金融监督管理总局于2023年8月31日发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，通知明确了自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款或者协商变更合同约定的利率水平。
2、引导商业性个人[O]住房贷款借贷双方有[G]序调整优化资产负债[文]，规范住房信贷市场[章]秩序，现就降低存量[来]首套住房商业性个人[自]住房贷款利率。自2[Z]023年9月25日[B]起，存量首套住房商[L]业性个人住房贷款的[O]借款人可向承贷金融[G]机构提出申请，由该[文]金融机构新发放贷款[章]置换存量首套住房商[来]业性个人住房贷款。[自]
3、从2023年9[Z]月25日开始，存量[B]首套房贷利率将自动[L]下调！是的，大家没[O]有看错，这个好消息[G]是来自中国人民银行[文]和国家金融监督管理[章]总局的最新通知。从[来]9月25日起，银行[自]将开始下调存量首套[Z]住房商业性个人住房[B]贷款的利率水平。
4、年9月25日，[L]中国人民银行发布《[O]中国人民银行国家金[G]融监督管理总局关于[文]降低存量首套住房贷[章]款利率有关事项的通[来]知》，决定自202[自]3年9月25日起，[Z]将符合条件城市政府[B]要求的最低首套住房[L]贷款利率下限减20[O]个基点，允许各地因[G]城施策，自主确定房[文]贷利率下限。但需要[章]注意的是，最低利率[来]不能低于相应期限的[自]LPR水平。
5、月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门连发两条重磅通知。一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
6、降低存量房贷利率将于2023年9月25日起执行。根据规定自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
事关首套房贷!央行、银保监会最新通知,如何解读?
1、这表明，2023年将继续重点支持刚性和改善性住房需求。对于购买首套房的，首付比、首套利率该降的，都要降下来。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。与此同时，“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变，政策将不给投机炒房者重新入市留空间。
2、对于2022年[Z]6-8月份新建商品[B]住宅销售价格环比、[L]同比均连续下降的城[O]市，在2022年底[G]前，阶段性放宽首套[文]住房商业性个人住房[章]贷款利率下限。二套[来]住房商业性个人住房[自]贷款利率政策下限按[Z]现行规定执行。
3、人民银行网站1[B]月5日消息，近日，[L]人民银行、银保监会[O]发布《关于建立新发[G]放首套住房个人住房[文]贷款利率政策动态调[章]整长效机制的通知》[来]（下称《通知》），[自]决定建立首套住房贷[Z]款利率政策动态调整[B]机制。新建商品住宅[L]销售价格环比和同比[O]连续3个月均下降的[G]城市，可阶段性维持[文]、下调或取消当地首[章]套住房贷款利率政策[来]下限。
4、月4日晚间，中[自]国银保监会、中国人[Z]民银行发布《关于加[B]强新市民金融服务工[L]作的通知》(下称《[O]通知》)。3月2日[G]，银保监会主席郭树[文]清在国务院新闻办公[章]室举行的新闻发布会[来]上表示，银保监会联[自]合人民银行马上要出[Z]台一个文件，已征求[B]了十几个部门的意见[L]，就是要做好对新市[O]民的服务工作。
5、回溯可以发现，2022年9月29日央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，明确指出符合“2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降”条件的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
24小时内支持购房政策三箭齐发,“银十”楼市会怎么走?
在支持改善性需求方面，9月30日下午，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，《公告》显示，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
金九银十，市场会以[G]保交楼为主，部分地[文]区市场活跃度可能会[章]有所提升。在现阶段[来]楼市遇冷状况下，消[自]费者对于楼市购买欲[Z]望本就不强烈，再加[B]上烂尾楼风波影响，[L]市场活跃度进一步降[O]低。各地政府出台的[G]各类鼓励购房政策，[文]对于缓解房地产市场[章]僵局有一定帮助。
诸葛找房数据研究中[来]心分析师梁楠指出，[自]从形式上来看，“一[Z]人购房全家帮”政策[B]调整分别从帮还贷、[L]帮提取公积金付首付[O]以及提取亲属公积金[G]用于支付购房款等方[文]面展开，这进一步体[章]现了政策调整的灵活[来]性和形式的多样性，[自]同时也呼应支持居民[Z]合理住房需求的政策[B]导向。
在一线城市房子可能[L]不会出现大幅度的下[O]跌，可是在三四线城[G]市的房价会一直跌下[文]去。
可以说2020年上[章]半年应该算是今年调[来]控最宽松的时候了，[自]接下来的日子里在“[Z]房住不炒”的总基调[B]下城市调控收紧已在[L]所难免，从调控内容[O]上分析，主要集中在[G]严格执行住房限购政[文]策，加强购房资格审[章]核，严厉打击弄虚作[来]假行为。 在房地产调控的高压[自]之下，楼市的“金九[Z]银十”的成色很难令[B]人乐观。
房地产市场的发展并不会因此而爆发虽然这一段时间房地产市场已经得到了很多政策方面的支持，并且普通老百姓在购房的过程当中能够得到银行的优惠，但是房地产市场肯定是不会爆发的，因为我们国家一直在刻意的控制房地产市场的发展，而且价格已经处于历史的巅峰状态，在这种情况之下没有任何发展的空间。
9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门连发两条重磅通知。一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
从2023年9月2[L]5日开始，存量首套[O]房贷利率将自动下调[G]！是的，大家没有看[文]错，这个好消息是来[章]自中国人民银行和国[来]家金融监督管理总局[自]的最新通知。从9月[Z]25日起，银行将开[B]始下调存量首套住房[L]商业性个人住房贷款[O]的利率水平。
从2023年9月25日起，中国人民银行和国家金融监督管理总局宣布，将自动下调存量首套房贷利率，给购房者带来了好消息。调整是自动的，无论客户在哪家银行，只要有存量首套房贷，都不需要采取任何操作，银行会自动为客户批量调整。
央行官宣下调首套房贷款利率
根据央行发布的《2022年一季度金融机构贷款投向统计报告》，目前全国个人房贷利率为42%。如果减去20个基点计算，实际利率为22%。
自8月份降息以来，[G]贷款市场报价利率（[文]LPR）已连续2个[章]月按兵不动。今年以[来]来，5年期以上LP[自]R已经下调3次，累[Z]计下降35个基点，[B]首套房贷利率下限降[L]至1%，二套房贷利[O]率下限为9%。
月31日晚间，中国[G]人民银行、国家金融[文]监督管理总局两部门[章]连发两条重磅通知。[来]一是9月25日起可[自]申请降低存量首套住[Z]房贷款利率，二是统[B]一全国商业性个人住[L]房贷款最低首付款比[O]例政策下限：首套2[G]0%，二套30%，[文]并将二套住房商业性[章]个人住房贷款利率政[来]策下限调整为不低于[自]相应期限贷款市场报[Z]价利率加20个基点[B]。
根据央行发布的《2[L]022年一季度金融[O]机构贷款投向统计报[G]告》，全国个人房贷[文]利率为42%。按照[章]严跃进的计算，减去[来]20个基点，实际利[自]率可以达到22%。[Z]以贷款金额500万[B]元、等额本息、30[L]年月供计算：当利率[O]从42%降至22%[G]时，每月还款可减少[文]600元，30年合[章]计可减少约22万元[来]。
在全国统一的贷款利[自]率下限基础上，人民[Z]银行、银保监会各派[B]出机构按照“因城施[L]策”的原则，指导各[O]省级市场利率定价自[G]律机制，根据辖区内[文]各城市房地产市场形[章]势变化及城市政府调[来]控要求，自主确定辖[自]区内各城市首套和二[Z]套住房商业性个人住[B]房贷款利率加点下限[L]。
银行首套房贷款利率是多少20232023年的第一套住房贷款利率为1%-45%。中国央行宣布，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低0.15个百分点，而5年以内的房贷利率和5年期以上的房贷利率将由6%和1%的利率下调。
